Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nous vous proposons en exclusivité cette grande Maison familiale semi-individuelle d'une surface habitable de 250 m² avec garage et un grand jardin en exposition sud située sur la ville d'Haubourdin limite Emmerin. Description du bien : Local commercial au rdc, une terrasse sud sur l'arriÚre, un garage attenant. Au 1er étage vous découvrirez 1 chambre, un vaste salon-séjour, une grande cuisine. Au 2Úme étage 4 grandes chambres. Tout à l'égout. Chauffage au gaz. Plancher Béton. Toiture récente. Terrain constructible non divisible. Prévoir Budget de travaux (chauffage, menuiseries et décoration intérieure) Résidence principale ou investisseur pour des T1 et T2 la situation géographique proche du CHR de Lille, des écoles et commerces. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 463 et classe CLIMAT G indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722310)