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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Haubourdin au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202289
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

HAUBOURDIN 59320 – MAISON TYPE 1930 79 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN 216 M² – EXPOSITION SUD

Maison type 1930, en bon état général, offrant 79 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située à Haubourdin.

Localisation :

-Proche des commerces, écoles et transports
-Quartier calme et agréable

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 79 m²
-Surface parcelle : 216 m²
-2 chambres d'environ 13 m² chacune
-Salon / salle à manger : 35 m²
-Cuisine équipée (2023)
-Salle de bain avec WC (2023)
-Extension donnant sur le jardin, actuellement non isolée
-Terrasse exposée sud
-Grande cave d'environ 35 m² avec adoucisseur et pompe de relevage
-Volets électriques au rez-de-chaussée
-Chauffage : poêle à pellets 2024 + pompe à chaleur 2025
-Taxe foncière : 620 € / an
-DPE : en cours de réalisation

Disposition :

Rez-de-chaussée :

-Entrée
-Salon / salle à manger
-Cuisine équipée
-Salle de bain avec WC
-Extension donnant sur le jardin
-Terrasse exposée sud

Étages :

-2 chambres
-Grenier aménageable au deuxième étage

Atouts :

-Maison en bon état général, aucun travaux à prévoir
-Jardin avec terrasse exposée sud
-Grande cave pour stockage ou aménagement supplémentaire
-Poêle à pellets récent et pompe à chaleur pour confort toute l'année
-Quartier calme, proche des commodités et transports

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre de vie au calme à Haubourdin.

Prix : 189 000€ hai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Haubourdin
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 79m2 à Haubourdin
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    Maison 79m2 Haubourdin

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 08/01/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haubourdin (59320).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 216 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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