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CSF propose ce maison longère de 6 pièces à Saint-Avertin au prix de 536 999 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1874608
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente - Longère T5 143 m² - Parc arboré 4280 m² - Garage 91 m² - Saint-Avertin à 5 km de Tours
Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 - type 5 - 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis.
La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu'une cuisine.
Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu'un puits et un récupérateur d'eau de pluie.
La propriété dispose également d'une dépendance de 50 m², d'un garage de 91 m² et d'un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l'égout.
Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l'aéroport de Tours et des axes autoroutiers.
Un parc d'exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel.
Visites et renseignements 7 / 7 sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536999 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 21999 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32799303)
* 515 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4283 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avertin
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3310.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 143m2Saint-Avertin
vente
536 999 €*
Publiée le 06/03/2026
I@D FRANCE
