Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison coup de cOEur avec jardin et garage - Royan quartier Saint-Pierre. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan, sur les hauteurs du quartier Saint-Pierre, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate, à vélo, de la plage et du marché central. DÚs l'arrivée sur la propriété, on découvre un environnement agréable et verdoyant. Sur la droite, un garage ainsi qu'un atelier offrent de précieux espaces de rangement, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, un véritable atout dans ce quartier. L'entrée de la maison se fait par une agréable véranda exposée plein sud, véritable espace de transition entre la maison et le jardin. On y trouve également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Depuis la véranda, on accÚde directement à la cuisine ouverte, dotée d'une belle arriÚre cuisine, qui donne naturellement sur la salle à manger puis sur le salon, créant une belle piÚce de vie conviviale d'environ 56 m². Cet espace chaleureux offre également un coin bureau relié à la fibre, idéal pour le télétravail. Dans le prolongement de la piÚce de vie, l'espace nuit propose un WC indépendant sur la gauche, ainsi qu'une salle de bain sur la droite, seule piÚce de la maison qui pourra être entiÚrement rénovée selon les goûts des futurs propriétaires. Puis pour finir, une grande chambre d'environ 20 m², baignée de lumiÚre, s'ouvre directement sur le jardin et offre une vue apaisante sur la végétation. À l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau et WC pourra accueillir une chambre d'amis, un dortoir ou un espace indépendant. Le jardin est l'un des véritables coups de cOEur de cette propriété. Arboré de grands arbres, il offre fraîcheur et intimité durant l'été, créant un véritable havre de paix. CÎté confort, la maison dispose : o d'un chauffage central au gazo d'une pompe à chaleur air-air permettant chauffage et climatisationEnfin, élément particuliÚrement rassurant pour les futurs acquéreurs : la toiture de la maison sera intégralement refaite en juillet 2026, un investissement important qui sécurise durablement le bien. La maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement (principalement peintures) permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Maison chaleureuse, atypique et pleine de charme, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie paisible à Royan.? Un bien coup de cOEur que j'aurai grand plaisir à vous faire découvrir. (gedeon_6727_32800081)