Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - MOULIN VERT - BORD D'AUDE - APPARTEMENT DE 114 m² ENVIRON AU 1ER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING * À Carcassonne, niché dans un quartier paisible et convivial, au Moulin Vert, au bord de l'Aude, cet appartement au 1er étage d'un petit immeuble intime dégage tout le charme authentique des années 60. Vous serez conquis dÚs l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa lumiÚre naturelle qui inonde le séjour, la cuisine et le salon, un véritable cocon pour vos moments de partage. CÎté nuit vous trouverez deux chambres confortables aux volumes généreux offrant un espace douillet, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon ensoleillé complÚte ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également, les places de parking disponibles au pied de l'immeuble et les espaces verts à proximité, propices à la détente et aux promenades dans un environnement paisible. Lumineux, avec de beaux volumes et une atmosphÚre apaisante, cet appartement est une belle invitation à poser vos valises dans un cadre serein, à deux pas des commodités, des écoles, des transports et de l'autoroute. Et rappelons-le, Carcassonne ne se résume pas à sa qualité de vie, elle est aussi connue pour sa magnifique Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, nature et douceur de vivre. Une belle opportunité pour une vie douce et pleine de charme à ne pas manquer ! VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE. Selon les propriétaires : - Chauffage gaz de ville.- Menuiseries double vitrage volets roulants.- Compteur individuel pour eau et électricité.- 4 Lots en copropriété.- Charges copropriété : 1000€ env par an.- Estimation locative mensuelle : 700€- ChaudiÚre récente.- Taxe fonciÚre : 1800eLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800291)