Iad France - Gwladys Lefebvre vous propose : VENDU / LOUÉ - LILLE PARC SAINT MAUR. À deux pas de l'arrêt de tram Saint-Maur, découvrez cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement prisé. Il se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un séjour lumineux de plus de 28 m², d'une chambre de 13,8 m² et d'une salle de bain. Une cave, un balcon / loggia de 10 m² complÚtent le bien. Bon investissement dans un secteur à forte demande (Loyer Charges Comprises : 1000,00 € / Mois). Bail 'location meublée' reconduit depuis le 02 Mars 2026. Comprend 2 lots (appartement et cave).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 919714071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800612)