Iad France - Nathan Fenech vous propose : Magnifique maison en bois type chalet de 139 m² sur terrain arboré à Saint-Yrieix-le-DéjalatSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois construite en 1999 offre un cadre de vie paisible, à seulement 12 minutes de Égletons, où se trouvent toutes les commodités. L'autoroute à proximité permet de rejoindre facilement Tulle, Brive-la-Gaillarde ou encore Clermont-Ferrand. Le bien se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine non équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'étage, créé en 2021, offre cinq piÚces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, salle de sport, espace cinéma, bureau ou salle de jeux, laissant libre cours à vos projets. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité d'intégrer un systÚme de chauffage au gaz. La toiture est en tuiles mécaniques, les fenêtres en bois double vitrage et les volets bois battants apportent charme et authenticité. La surface de la parcelle sera à redéfinir, un géomÚtre devant intervenir pour établir un nouveau bornage. L'épandage de la fosse septique est à revoir et quelques rafraîchissements de peinture sont à prévoir. Idéal en résidence principale, ce bien peut également convenir parfaitement en maison secondaire, maison de vacances ou pour un projet de revenu locatif. Une belle opportunité pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800815)