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A propos de
Ref.1910003
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2
Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville avec jardin - Quartier calme à Égletons. À seulement 2 minutes du centre-ville d'Égletons, venez découvrir cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, implantée sur une parcelle de plus de 570 m² dans un quartier paisible et recherché. Distribution des espaces : - 1er étage : double séjour lumineux et traversant de 27 m², cuisine fermée de 9 m² avec un accÚs au jardin et des WC séparés.- 2e étage : deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), une piÚce de 6 m² idéale en dressing / bureau, une salle de bains avec WC.- Sous-sol semi-enterré : un garage fermé (19 m²), une cave (8,6 m²) et une buanderie (17 m²) avec accÚs direct au jardin.- Combles : en partie aménageables. Extérieur : - Terrain entiÚrement clÎturé- Véranda et escalier reliant la maison au jardin- Jardin arriÚre exposé plein sudPrestations et atouts : - Toiture et gouttiÚres révisées en 2025- Électricité neuve (2025)- Volets roulants électriques- Plancher en chêne massif dans les piÚces de vie- Maison lumineuse et agréable à vivre- Raccordée au tout-à -l'égout- Raccordée à la fibre- Quartier calme à deux pas des commerces, écoles et servicesTravaux à prévoir : Peintures intérieures, cuisine à faire, salle d'eau à rénover et optimisation de l'isolation remplacement des huisseries. Chauffage central au fioul (chaudiÚre fonctionnelle + radiateurs bitubes à remplacer).Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Son agencement et ses deux entrées distinctes offrent la possibilité de créer 2 appartements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920905)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 574 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Égletons
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
453
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
143
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5010.00€ et 6820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 88m2Égletons
vente
86 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
