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A propos de
Ref.201999
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
T3 – 73 m² – 2ᵉ ÉTAGE – CALME – LUMINEUX – GRAND EXTÉRIEUR - RESIDENCE NEUVE EN COEUR D'ILOT - AUCUN TRAVAUX - GARAGE
Sofia du réseau Efficity, vous propose ce bel appartement de 73 m², dans un immeuble de 2022, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing avec jardin et jeux pour enfants
Emplacement recherché : rue Anatole France, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à deux pas de l'avenue Henri Barbusse
LES ATOUTS
Appartement récent, très lumineux avec sa double exposition
Au calme donnant sur jardin de copropriété
Étage 2/3
Petite résidence de bon standing avec jardin
Calme absolu
CONFIGURATION
-Grand séjour de 35m2, lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est de 22m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
- Deux chambres avec grands placards intégrés
- Salle de bains
- Toilettes indépendants
- Cellier
PRESTATIONS
Volets roulants électriques
Double vitrage
Normes 2022
Climatisation réversible
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Chauffage au gaz individuel
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément
Taxe foncière : 1178€ / an
Charges de copropriété : 1644 € / an
(incluant entretien des parties communes et espaces verts)
Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
- Année de construction : 2022
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2Lyon 6eme Arrondissement
vente
350 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
