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A propos de
Ref.207423
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous proposent ce bel appartement familial de 94 m², entièrement rénové, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété située dans une rue calme.
Emplacement: rue Alexandre Boutin, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports.
LES ATOUTS
Appartement traversant EST/OUEST et très lumineux
Deux extérieurs
Étage élevé sans vis à vis
Appartement rénové
Nombreux rangements
Calme
CONFIGURATION
-double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposée Est,
- Cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, avec matériaux et électroménager de qualité
- Trois grandes chambres avec placards dont une avec balcon
- Salle de bains et salle d'eau
- Des toilettes indépendants
- Cellier
PRESTATIONS
Climatisations dans chaque pièce de l'appartement
Double vitrage
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Un local vélos sécurisé
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément
IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION (avec 4 chambres possibles)
Taxe foncière : 1 336 € / an
Charges de copropriété : 3 900 € / an
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 330€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1077.00€ et 1457.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2Lyon 6eme Arrondissement
vente
349 000 €*
Publiée le 26/02/2026
RESEAU EFFICITY
