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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208568 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2

CANNES - 06400 - CENTRE VILLE - RENOVE - APERCU MER - RAVALEMENT DE FACADE NEUF - PARTIES COMMUNES RENOVEES - FAIBLES CHARGES

Dans le quartier du petit Juas, à 5min de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, découvrez ce 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble historique.
Entièrement rénové avec des prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine neuve tout équipée et un petit aperçu mer, une grande chambre avec dressing sur mesure, une petite chambre / bureau pouvant acceuillir un lit 140, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'immeuble vient d'être entièrement rénové dans son ensemble : ravalement de façade fin 2025 et parties communes début 2026. Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement.
Faibles charges, idéal pour investissement locatif ou pied à terre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 281 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 648.00€ et 876.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 45m2 à Cannes
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    Appartement 45m2 Cannes

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 281 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 648 € et 876 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.