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A propos de
Ref.207719
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
EXCLUSIVITÉ
BONDY / 93140 / APPARTEMENT DE 44m² / 1 CHAMBRE / LOGGIA / 4ème ET DERNIER ETAGE / RESIDENCE RECENTE / PROCHE RER E
Doriane Salsedo vous propose un appartement de 44m² en plein cœur de Bondy situé à 5mn à pied du RER E vous permettant de rejoindre Paris en 15mn.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce 2 pièces lumineux situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2016.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Est, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Sa belle cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, offre un espace accueillant et fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, une chambre de 12m² bien agencée offre un cadre confortable, complétée d'une loggia d'environ 3m², sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un extérieur au calme.
Les atouts de cet appartement :
•Petite copropriété récente, sécurisée avec ascenseur et local vélos/poussettes.
•Dernier étage, calme et luminosité.
•Loggia avec vue dégagée sur jardin.
•Appartement très bien agencé, sans perte de place et avec rangements intégrés.
•Aucun travaux à prévoir.
Proche transports (RER E, bus 303, 346 et 616), commerces et services de proximité.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
PRIX DE VENTE : 173 500€ HAI.
CONTACT
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 / dsalsedo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bondy
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1420€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Bondy
vente
173 500 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
