Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Idéalement située à Gujan-Mestras, à proximité des ports et des commerces, cette villa familiale s'implante sur un beau terrain offrant un réel potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y créer une piscine. La maison propose un double séjour lumineux, ouvrant sur une véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complÚte harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Un garage vient compléter ce bien. La construction est de belle qualité, offrant des volumes agréables et un fort potentiel de personnalisation. Un bien aux atouts indéniables, dans un secteur recherché du Bassin. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32616882)