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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vichy au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210053
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
03200 – VICHY – HYPER CENTRE – 37,90 m² – RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE-
(possibilité de transformer en local pour profession libérale)
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE DEMANDE LOCATIVE – PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR
À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.
Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville… tout se fait à pied.
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UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS
Surface optimisée et facilement aménageable
Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)
Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable
Appartement calme et lumineux
Cave privative : un vrai plus en centre-ville
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UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Parfait pour :
•Location meublée
•Location saisonnière (forte demande à Vichy)
•Premier investissement sécurisé
Secteur à forte tension locative
Emplacement = clé de valorisation patrimoniale
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IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT
•Immeuble ancien de standing (1920–1944)
•Architecture de charme (brique + cachet)
•Parties communes en excellent état
•Quartier vivant et recherché
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POTENTIEL & VALORISATION
Appartement en bon état général
Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur
Excellent potentiel de rendement après optimisation
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LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE
Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.
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Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 490 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Vichy
vente
104 000 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
