Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ - Saint-Pierre-du-Perray - Charmant F3 en rez-de-jardin ! Découvrez ce joli 3 piÚces d'environ 61 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, construite en 2015. * DESCRIPTION DU BIEN * :- Une entrée- Une salle de bains- Un WC séparé- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle à manger offrant un bel espace de vie de 28 m².- Une premiÚre chambre d'environ 12 m²- Une seconde chambre d'environ 9 m²Le salon ainsi que l'une des deux chambres donnent accÚs à un espace extérieur privatif (terrasse + jardin), idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou même un coin potager. Son exposition sud-est offre une luminosité trÚs agréable tout au long de la journée. * ENVIRONNEMENT * :- Idéalement situé sur la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, grands axes, écoles (maternelles, primaires et crÚches à deux pas), commerces et espaces verts. Le centre commercial Carré Sénart est accessible en quelques minutes. * LES ATOUTS * :- Jardin privatif + terrasse- Un box en sous-sol + une place de stationnement extérieure- Faibles charges (environ 60 € / mois)- Chauffage individuelle gaz (chaudiÚre récente)- Fenêtres PVC double vitrage- Fibre optiqueBien rare sur le secteur, idéal pour : - Une premiÚre acquisition- Un jeune couple - Un investissement locatif sécurisé Disponible 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.2€ par mois (soit 722.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794000)