Iad France - Delphine Delmas vous propose : * NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE * Découvrez ce véritable coup de cOEur : un appartement de 3 piÚces de 65 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence recherchée 'Pierreval - Les Clés du Lac'. Aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste piÚce de vie de 34,5 m², agrémentée d'une magnifique cuisine de qualité entiÚrement aménagée et équipée. Ce séjour offre un accÚs direct à la terrasse et au jardinet. Il comprend deux chambres, un grand WC aux normes PMR, ainsi qu'une belle salle d'eau refaite sur mesure avec douche à l'italienne. Deux places de parking en sous-sol complÚtent ce bien. Idéalement situé rue des Cygnes, juste en face de l'école Saint-Exupéry et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement saura vous charmer par ses prestations de qualité ! DPE en en C, faibles charges, chauffage individuel. Contactez moi sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813093)