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A propos de
Ref.183988
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
233m2
José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant :
- Un magnifique séjour de 40 m² lumineux,
- Une belle salle à manger de 27 m²,
- Une cuisine équipée,
- Un WC séparé.
Au 1er étage :
- Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m²,
- Deux salles d'eau avec WC.
Au 2e étage :
- Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- Une salle d'eau avec WC.
Un sous sol total :
- Une buanderie
- Salle de sport
- Cave
Atouts :
- Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours
- Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
- Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Un jardin de plus de 1 000m2
- Terrain piscinable, permis validé
- Calme et tranquillité
- Prestations de qualité, parquet massif et climatisation
- Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale,
Localisation:
- Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied,
- Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied,
- Parc à 1 minute à pied.
- Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied,
- Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Climatisation réversible
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1009 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ablon-sur-Seine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3520.00€ et 4820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 233m2Ablon-sur-Seine
vente
879 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
