Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement de 79 m², 3 chambres, étage élevé, terrasse. Au cOEur du quartier Rives de Seine, à moins de 10 mn de la ligne 9 et de la future ligne 15, à 15mn du T2, découvrez ce bel appartement de 79 m², situé au 5e étage d'une résidence de standing de 2010 parfaitement entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 25 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres confortables dont 2 avec placards intégrés, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Toutes les piÚces bénéficient d'un accÚs direct à la terrasse, exposée sud-ouest, offrant une luminosité optimale et un ensoleillement prolongé tout au long de la journée. Appartement facilement modulable en version 2 chambres afin de créer une vaste piÚce de vie de 40 m². 2 places de parking en enfilade complÚtent ce bien. TrÚs bon état généralDPE CChauffage urbainBornes de recharge électrique actuellement à l'étude dans la copropriété. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une vie de famille dans un environnement dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.33€ par mois (soit 4372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788345)