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A propos de
Ref.208186
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – MAISON 110 m² SUR PARCELLE 3 000 m² – TOULOUSE SAINT-SIMON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison située dans le secteur recherché de Saint-Simon, à Toulouse, cette propriété développe un fort potentiel foncier sur une parcelle d'environ 3 000 m².
Elle comprend une maison existante d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré.
Caractéristiques principales :
Maison individuelle d'environ 110 m²
Parcelle de 3 000 m²
Terrain plat
Environnement résidentiel
Secteur attractif et en développement
Idéal pour :
Marchands de biens
Promoteurs immobiliers
Projet de division parcellaire (sous réserve d'autorisations)
Opération de densification ou revalorisation
Le volume de terrain permet d'envisager différentes stratégies :
optimisation du bâti existant, détachement de parcelle, ou projet plus global selon étude d'urbanisme.
Emplacement stratégique :
Secteur dynamique du sud-ouest toulousain
Proximité des axes principaux
Commodités et services à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2Toulouse
vente
296 800 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
