''42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert.

DESCRIPTIF DU BIEN :
Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de :
A L'ETAGE :
- Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m²
- Une cuisine équipée et aménagée 20m²
- Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau
- Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020)
- Un WC séparé
- Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018)

AU RDC :
- Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté
- Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés
- Buanderie avec un WC de 4.5m²
- Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée
- Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017)
- Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire

ATOUTS DE LA MAISON :
- Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte
- Environnement calme
- Superficie généreuse
- Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente
- Sous-sol aménagé

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm
- Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019
- Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes
- Deux stores banne électrique 2019 et 2018
- Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur
- Chauffe eau Thermor 150 litres 2013
- Tableau électrique sans anomalie
- Système alarme en place
- Taxe foncière 1879€
- DPE D

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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