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Ref.207368
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
LYON 8 - T3 - 79 m2 CALME - BOX
Exclusivité pour cet appartement de 3 pièces d'environ 79 m2, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 14 niveaux à Lyon, offrant un cadre de vie calme et lumineux dans une copropriété bien entretenue.
Il bénéficie d'une surface confortable et fonctionnelle, avec en plus un garage en sous sol et de nombreuses places de stationnement, un atout appréciable en milieu urbain.
À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, comme le Parc des États-Unis à environ 250 m, le Parc Irène Joliot Curie à 300 m ou encore le Parc des Acacias à 300 m également.
Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité immédiate : l'école maternelle Jean Giono à environ 300 m, l'école élémentaire Jean Giono à 300 m, le groupe scolaire Jean Macé à 350 m, ainsi que le groupe scolaire Louis Pergaud Lyon 8 à environ 700 m. D'autres établissements comme l'école maternelle de la Ville de Lyon à 400 m, l'école primaire Joliot Curie à 500 m et le Square des Maraichers à un peu plus de 600 m complètent un environnement de quartier agréable.
Caractéristiques techniques
- DPE : B
- Garage : 1
- Places de stationnement : 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 160
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3180€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 80m2Lyon 8eme Arrondissement
vente
219 000 €*
Publiée le 03/03/2026
RESEAU EFFICITY
