Iad France - Arnaud Francois vous propose : Coup de coeur assuré pour ce magnifique et spacieux appartement de 4 piÚces d'une surface habitable de 89 m². Idéalement situé au coeur du centre-ville de Deuil La Barre. Niché au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, avec de faibles charges. Cet appartement séduit par son séjour trÚs lumineux, ses volumes harmonieux et son agencement général. DÚs l'entrée, vous apprécierez la présence d'un véritable couloir offrant une séparation des espaces de vie. Ce passage vous amÚnera vers un agréable séjour de 27 m² exposé plein Sud, baigné de lumiÚre naturelle et donnant accÚs à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est vendue équipée. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bains ainsi que deux WC séparés, dont un avec lave-mains, complÚtent l'ensemble. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent parfaire les prestations de cet appartement fonctionnel et familial. La situation est privilégiée : à seulement 12 minutes à pied de la Gare de La Barre - Ormesson, permettant de rejoindre Gare du Nord via la ligne H en moins de 15 minutes. Les écoles (maternelle, primaire et collÚge) se trouvent à moins de 10 minutes à pied et le lycée à moins de 15 minutes en bus. Tous les commerces que vous souhaitez sont accessibles immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien aussi fonctionnel que raffiné. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.85€ par mois (soit 1702.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784851)