L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 8 rue du Prieuré. Un appartement T6 de 107,82 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L110. Lot n°623.

Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire.

Venez découvrir ce grand appartement composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une mezzanine et une magnifique terrasse PLEIN CIEL de 26,50 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec mezzanine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Résidence très bien entretenue et calme.

DPE : D (248 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 2 040 € et 2 790 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 100 €/an. Taxe Foncière : 1 993 €.

Prix de vente : 265 008 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).