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A propos de
Ref.208255
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
SAINT-DENIS CENTRE – T3 – VENDU LIBRE
GUILLERMO Quentin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 situé sur l'un des axes les plus recherchés de Saint-Denis.
Un emplacement central, structurant, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports et pôles d'activité.
Caractéristiques
2 chambres
Séjour
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparé
2 places de parking en sous-sol
ANALYSE INVESTISSEUR
Prix : 219 000 €
Hypothèse location meublée : 1 150 € / mois
Revenus annuels : 13 800 €
Rendement brut : 6,3 %
Projection nette (hors fiscalité) :
≈ 5 % net avant impôt
Optimisable en LMNP réel via amortissement du bien et du mobilier.
POURQUOI CET ACTIF EST PERTINENT ?
Centre-ville = tension locative structurelle
Double parking = différenciation forte
T3 = cible large (couple, colocation, jeunes actifs)
Valeur patrimoniale stable
Potentiel revalorisation à moyen terme
Contactez moi au 06 93 94 66 74 ou qguillermo@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Denis
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Saint-Denis
vente
219 000 €*
Publiée le 02/03/2026
RESEAU EFFICITY
