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A propos de
Ref.179938
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2
74950 SCIONZIER MAISON de 174 m2 sur terrain de 795 m2 proche du centre ville
L'agence EFFICITY, Laetitia FREIRE et Catherine GOY vous présentent cette maison de 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une location courte durée grâce à son étage indépendant.
-Rez-de-chaussée:
-Espace entrée
-Salon spacieux de 29 m² avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
-Salle à manger
-Cuisine équipée de 21 m² avec accès direct sur 1une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente
-Depuis le salon un escalier en bois en colimaçon mène au premier étage:
-Espace rangement
-Deux chambres lumineuses
-Bureau
-Salle de bain avec WC
Combles aménageables
-Étage inférieur avec accès extérieur indépendant depuis le jardin, actuellement, cet espace est aménagé en T3 locatif destiné à la location courte durée. Toutefois , vous avez la possibilité de le réaménager selon vos besoins pour créer trois chambres avec une salle d'eau , offrant ainsi un agencement idéal pour une utilisation familiale.
-WC séparé
Extérieur:
-Deux places de parkings privatives sous carport
-Terrain de 795 m², avec terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de jeux, etc.)
Atouts principaux:
Environnement calme et proximité de toutes commodités, tout en bénéficiant d'une grande autonomie grâce à l'accès indépendant du niveau inférieur.
-Vidéos et photos sur demande
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FREIRE et Catherine GOY
Contactez-nous dès aujourd'hui :
Laetitia FREIRE : 06 25 28 49 42 | lfreire@efficity.com
Catherine GOY : 06 42 39 74 31 | cgoy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 795 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Scionzier
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2059.00€ et 2183.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 174m2Scionzier
vente
408 000 €*
Publiée le 02/03/2026
RESEAU EFFICITY
