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A propos de
Ref.202234
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – MAISON MITOYENNE – 4 PIÈCES – 113m2 – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 50m2 – GARAGE – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison T4 de 112,95m2 située dans un lotissement calme à Scionzier. Maison lumineuse, mitoyenne d'un côté et construite en 2014.
AGENCEMENT :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée sud
3 chambres dont 1 avec salle d'eau
SDB avec baignoire et WC
WC séparé
Cellier
Buanderie
Terrasse de 50m2, exposée sud
Garage avec mezzanine
2 places de parking extérieures
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol avec chaudière individuelle gaz
- DPE : C / GES : D
- Maison construite en 2014
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1125€ / an
- Charges de copropriété : 60€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités
- À 3min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Scionzier
- Année de construction : 2014
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 60€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Scionzier
vente
320 000 €*
Publiée le 07/01/2026
RESEAU EFFICITY
