Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ ! SAINT ETIENNE DE MONTLUC. En EXCLUSIVITÉ ! Superbe longÚre rénovée - 180 m² - Terrain 7 700 m² - Dépendances - Vue dégagéeÀ seulement 3 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, sur les hauteurs, découvrez cette magnifique longÚre familiale en pierre, entiÚrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux du charme de l'ancien ! Une maison chaleureuse et lumineuseElle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une superbe piÚce de vie cathédrale avec un espace salle à manger cosy avec vue dégagée sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant. L'ensemble avec un accÚs direct à une magnifique terrasse bois d'environ 70 m² exposée plein sudL'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre supplémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 7 700 m², la propriété se compose, d'une partie pré (idéal animaux),d'un espace jardin et de trois dépendances dont une dépendance d'environ 50 m² aménagée en salle de réception avec un coin cuisine, un poêle à bois et un wc. Parfait pour recevoir famille et amis ou développer un projet ! Les + du bien : Charme de la pierre, rénovation de qualité, exposition, potentiel et environnement direct, terrain piscinable ! Une demeure au cachet unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782086)