Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PILATFace au massif du Massif du Pilat, cette maison familiale entiÚrement rénovée avec goût développe environ 260 m² sur une parcelle de 1 500 m². Volumes, lumiÚre, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement : un bien rare sur le secteur. PRESTATIONSDes espaces pensés pour recevoir et vivre pleinementRez-de-chaussée : le hall d'entrée avec rangements ouvre sur un espace de vie de 65 m² environ, offrant cuisine ouverte haut de gamme, deux espaces distincts, WC indépendant. Les nombreuses baies vitrées offrent une circulation fluide vers la terrasse plein Sud et la piscine : on vit dedans / dehors. Ce niveau comprend également : oune suite parentale de 20 m² avec salle d'eauoun dressing sur-mesureoune salle de jeux (17 m²)oun bureau (8 m²)oune buanderieÉtage : un second espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La configuration idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel. Ce niveau propose : oune suite parentale de 20 m²odeux chambres de 12 m² avec placardsoune salle d'eauoun WC indépendantExtérieurs & équipements premiumodeux terrasses exposées sud totalisant plus de 200 m²opiscine chauffée et sécuriséeoespace bien-être avec spaosalle de sportoterrain de boulesojardin clos et arboréoportail motoriséodouble garage de 60 m²opoulaillerUn environnement structuré, pensé pour le confort et la convivialité. Les prestations techniques sont haut de gamme, offrant confort moderne, maîtrise énergétique et anticipation des usages futurs : oDPE Bodouble vitrageovolets roulants électriques centralisésoclimatisation sur les deux niveauxoalarmeochauffe-eau thermodynamiqueopanneaux photovoltaïques assurant une quasi auto-consommationoborne de recharge véhicule électrique 22 kWhLOCALISATION STRATÉGIQUE : oAxes routiers et gares à 5 minutesoCommodités et établissements scolaires à proximitéoÀ 40 km de LyonoÀ 25 km de Saint-ÉtienneUn positionnement idéal entre deux pÎles économiques majeurs. À qui s'adresse cette maison ? -Grande famille-Projet bi-familial-Profession libérale-Amateur de biens avec vue et prestations premiumUne maison clé en main. Un panorama permanent. Un niveau de confort rarement atteint. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier la vue... en vrai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782211)