ST MARTIN LA PLAINE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison implantée au cœur du village, alliant proximité des commodités et environnement calme. Vous bénéficierez d'une vue dégagée face au Pilat.

MON AVIS : Une maison à un fort potentiel avec son appartement aménagé au rez de chaussée. En effet il peut faire un logement totalement indépendant si on le souhaite ou faire partie intégral de l'habitation, comme chambre parentale ou un studio pour vos ados. Cette maison offre un cadre tranquille et une vue dégagée, elle est baignée de lumière. Après quelques rafraichissements à l'étage vous vous sentirez totalement chez vous.

SON INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une grand véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une chaufferie, un garage.
A l'étage : un dégagement desservant une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, un séjour-salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc.

SON EXTERIEUR : Une parcelle de 457 m² en partie plate. Un accès qui permet de stationner les voitures. Une grande pelouse devant la maison pour installer une balançoire ou une piscine.
Vous pourrez également prendre vos repas l'été à l'ombre d'une tonnelle fleurie.
A l'arrière de la maison le coin potager vous attends si cela vous tente.

INFOS TECHNIQUES :

Construction 1970, véranda 1982.
Chauffage : chaudière fioul Viessmann environ 10 ans, radiateurs.
Rénovation rez de chaussée : 2013.
Menuiseries : double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Toiture, tuiles : 2020
Bandeaux de toit PVC : 2020
Tout à l'égout.

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1188 €

SA SITUATION : Au coeur du village de ST MARTIN LA PLAINE, village dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces et ses associations. Une vie de village non loin des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou ST ETIENNE.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com

(*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.
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