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Ref.207400
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE
Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à LIMOGES (87000), cet appartement de 2 pièces de 47,64 m².
Il se situe au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'intérieur vient d'être rénové et vous offre des prestations impeccables, notamment au niveau des pièces d'eau.
Pour votre plus grand confort, vous disposerez d'un balcon avec une vue dégagée à 180°.
Tout est aussi prévu pour votre véhicule : un box de garage est vendu avec cet appartement.
Ce bien peut tout autant correspondre à un primo-accédant souhaitant acheter son logement qu'un investisseur pour de la location.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et trois épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appelez moi pour davantage d'informations sans plus attendre !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 218
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1982€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
290
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1135.00€ et 1535.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Limoges
vente
99 900 €*
Publiée le 01/03/2026
RESEAU EFFICITY
