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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Limoges au prix de 74 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205751 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Exclusivité – Appartement T2 de 37 m² – Place de la République, Limoges

Idéal investisseur !

Situé sur la très recherchée Place de la République, en plein cœur de Limoges, découvrez cet appartement T2 de 37 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, garantissant une excellente attractivité locative tout au long de l'année.

Les atouts du bien :

- Appartement de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée.
- Chambre confortable.
- Salle de bains fonctionnelle.
- Agencement optimisé offrant un espace de vie agréable et facile à aménager.
- Un emplacement recherché

Profitez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied :

- Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.
- Transports en commun à proximité immédiate et gare accessible en une dizaine de minutes à pied.
- Centre-ville dynamique avec ses animations et équipements culturels.
- Accès rapide aux principaux pôles d'emploi et établissements d'enseignement.

Charges de copropriété :

Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Pourquoi investir ?

- Emplacement central très recherché.
- Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité).
- Appartement immédiatement exploitable pour la location.
- Gestion locative simplifiée grâce à sa localisation.
- Opportunité idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

A visiter sans tarder :

Jimmy DESSIMOULIE E.I
RSAC : 991198367
07 88 25 78 52
jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 157
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1404 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 328.00€ et 444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 900 €
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    Appartement 37m2 Limoges

    vente
    74 900 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 74 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 328 € et 444 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 404 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 157 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.