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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montluçon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1932191 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de plain-pied rénovée - 172 m² - Montluçon.
Julien Desmaillier vous présente cette belle maison de style basque, située dans un secteur calme et recherché de Montluçon.
Offrant 172 m² habitables, elle allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.

Disposition intérieure :

Une entrée accueillante

Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m²

Une cuisine aménagée et équipée

Trois chambres au niveau principal

Une salle de bain et un WC indépendant

En rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires à rénover

Une seconde salle d'eau à rénové

Un grand garage de 60 m²

À l'extérieur :
Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les plus :
Maison récemment rénovée : isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, cuisine moderne, décoration soignée...
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Situation :
Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 516 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 172m2 à Montluçon
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    Maison 172m2 Montluçon

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 01/03/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 516 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.