Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITE au Moulin à Vent : Luxueux Appartement T4 entiÚrement rénové de 96 m² - 3 chambres - Cave 10 m² - Double exposition Est / Ouest. Je te propose à la vente un splendide appartement T4 de 96 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux (construction 1972). Partie commune trÚs propre. Appartement entiÚrement rénové et prêt à emménager, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité naturelle grâce à ses expositions Est et Ouest. Le plus : Possible d'acheter tout meublé pour 5000 euros supplémentaires (meubles haut de gammes d'une valeur bien supérieure) Ce que tu vas aimer : - Climatisation réversible + double vitrage + chauffe eau NEUF- Cuisine + salle de bain neuve- 3 grandes chambres de 11,68 m², 11,54 m² et 12,05 m²- Double exposition Est / Ouest : belle luminosité tout au long de la journée- Grand salon / Salle à manger de 28 m²- Cuisine séparée- WC séparé- Rangements : grand dressing + cellier- Résidence sécurisée : interphone- Annexe : cave de 10 m²- Aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation- Place de stationnement nombreuses et non payante dans la rue. Informations clés : - Surface : 96 m² - 4 piÚces - 3 chambres - 1 salle de bain + WC + cuisine + salon + cellier + cave.- Étage : 1/4 - Nombre de niveaux : 1- Expositions : Est / Ouest- Chauffage : individuel - énergie : électricité - distribution : climatisation réversible- Taxe fonciÚre : 1 600 €Copropriété : Copropriété : oui - charges trimestrielles - aucune procédure en coursLe bien comprend 1 lot principal et 1 lot annexe (cave) Performance énergétique : (DPE) : B / (GES) : À La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436339)