Iad France - Eden Briand vous propose : NOUVEAUTÉ - T2 - NANTES - ÎLE BEAULIEU - GARAGE FERMÉ - 56 m²En plein cOEur de l'Île Beaulieu, à deux pas du parc naturelle de Beaulieu, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 56 m², trÚs bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, situé au 15e étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie avec placard, d'une chambre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un local vélos. Ses atouts : Exposition SudAccÚs immédiat au parc naturel de BeaulieuVue dégagée sur la villeProximité des commodités et des transports (lignes 5 et 26) Garage privatifCellier / buanderieCharges de copropriété : 170 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau, le traitement des ordures ménagÚres et l'entretien des parties communes. Idéale investissement ou pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eden Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 994182129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777532)