Iad France - Clarisse Paulino vous propose : Maison contemporaine avec piscine - 4 chambres - 128 m² - Terrain 1300 m² - Secteur Château La CosteSituée au Puy-Sainte-Réparade, dans le secteur trÚs recherché de La Cride, à proximité immédiate du prestigieux Château La Coste, cette superbe maison contemporaine construite en 2020 offre 128 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de exposé plein sud. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, confort moderne et qualité de vie provençale, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une maison lumineuse et parfaitement agencéeDÚs l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La piÚce de vie propose un espace convivial et ouvert comprenant : un salon lumineux avec grandes ouvertures sur le jardinune salle à manger spacieuseune cuisine moderne ouverte et entiÚrement équipéeL'ensemble s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Espace nuitLa maison dispose de : 4 chambres confortables1 salle de bain1 salle d'eau2 WC indépendantsune buanderie fonctionnelleLa distribution est optimale et la maison est entiÚrement prête à vivre, sans travaux à prévoir. Extérieurs et prestationsLe terrain de 1 300 m², plat et arboré, offre un cadre idéal pour profiter du climat provençal. Vous y trouverez : une piscine de 40 m²deux terrasses aménagées pour les repas et moments de détenteun garage de 20 m²plusieurs stationnements privatifsUn environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie familiale. Confort et performance énergétiqueMaison récente construite en 2020 avec des équipements modernes : pompe à chaleur air / airclimatisationchauffe-eau thermodynamiquepanneaux solaires photovoltaïquesVMCfibre optiqueDPE : Classe AMaison particuliÚrement économe en énergie. LocalisationSituée dans un secteur résidentiel recherché du Puy-Sainte-Réparade, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche : des écolesdes commercesdes axes vers Aix-en-Provencedu domaine viticole et culturel Château La CostePour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777772)