Iad France - Chloé DRECHER vous propose : En exclusivité sur la commune du Puy Sainte Réparade, au calme absolu : charmante villa 3 chambres + 1 bureau avec piscine sur un terrain clos et arboré. La maison se compose ainsi : Au RDC : une double piÚce à vivre traversante avec salle à manger, séjour avec poêle à bois et baies à galandage, une cuisine équipée Schmidt (2023), un cellier / buanderie et un WC. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 40 m² (avec salle d'eau, wc et dressing), 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un bureau. À l'extérieur, le terrain est entiÚrement clÎturé. La terrasse en travertin avec sa pergola végétalisée est exposée plein Sud et offre une vue sur la piscine (au sel). Une autre terrasse avec four à bois exposée Nord avec un jardin attenant, une cave. Abri voiture avec mezzanine de rangement, 2 places de stationnement sur la parcelle. Prestations : climatisation réversible en rez-de-chaussée. Eau de ville + eau du Canal de Provence. Tout-à -l'égout. Vide sanitaire. Panneaux photovoltaïques. Situation géographique idéale : Arrêt de bus à proximité. À 10 min du centre du village à pied. Au calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873449)