Iad France - Alicia Morel vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Studio de 19 m² situé dans un quartier dynamique du 19e arrondissement, à deux pas du canal St Martin et de toutes les commodités (commerces, station de métro Riquet à 100 mÚtres, café, restaurants, cinéma). Au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce studio trÚs lumineux et calme est composé d'une entrée, d'une piÚce à vivre de 12 m² avec cuisine séparée à aménager. Une salle d'eau avec WC et placards complÚte ce bien. Les + : * Fenêtres PVC double vitrage * TrÚs calme (fenêtre donnant sur cour) * Exposition Sud-Ouest * Bel immeuble sécurisé avec gardien et bien entretenu Idéal premier achat, pied-à -terre ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'organiser votre visite ou de répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 668 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914481692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777898)