Iad France - Mélanie De Fatima Monteiro vous propose : Opportunité rare à saisir pour ce charmant studio entiÚrement rénové situé au cOEur de Paris, dans un immeuble de caractÚre datant de 1900. Cet appartement de 17 m² offre un espace de vie bien agencé avec Kitchenette, une salle d'eau, un WC. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun et de nombreux commerces et restaurants. Lumineux et fonctionnel, ce bien rénové avec soin offre un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité attrayante. Le chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs assure un confort thermique optimal. L'appartement se situe au 5Úme et dernier étage de l'immeuble, offrant ainsi une vue dégagée sur les toits de la capitale. En résumé, ce studio rénové est une perle rare dans le marché immobilier parisien, saisissez cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie De Fatima Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521832782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208721)