Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison 2017 DPE A - Plain-pied - Terrasse Sud - 3 chambres - Pléneuf-Val-AndréÀ Pléneuf-Val-André, à proximité des commerces, découvrez cette maison contemporaine de 2017 offrant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution. De plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Une piÚce de vie spacieuse et baignée de lumiÚre, avec salon et séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journéeUne cuisine aménagée et équipée ouverte. Une buanderie indépendante. Un WC séparé. Trois chambres. Une salle d'eau contemporaine. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal et une consommation maîtrisée. Classée DPE A, la maison se distingue par son excellente performance énergétique et son faible coût d'exploitation. Un systÚme d'alarme complÚte les prestations. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entiÚrement clÎturé, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un aperçu mer. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : le terrain offre environ 100 m² constructibles supplémentaires, permettant un agrandissement ou un projet complémentaire selon vos besoins. Les points forts : Construction 2017Vie de plain-piedTerrasse plein SudDPE A - maison économiqueChauffage au sol par pompe à chaleurTerrain avec potentiel d'extensionProximité commercesJardin closAperçu merPlage à 2kmUn bien récent, évolutif et performant, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sur la cÎte. Une visite s'impose, appelez-moi ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777934)