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A propos de
Ref.2021024
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Situé à RENNES - Quartier Sainte-ThérÚseMaison années 30 - Jardin - Garage - Fort potentielJulien Beloin vous propose : - Quartier Sainte-ThérÚse, l'un des plus recherchés de Rennes, à proximité de la gare SNCF, du métro et des écoles. Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison des années 30 à la façade typique et au parquet d'origine, prêts à être sublimés. D'une surface d'environ 97 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation sur-mesure.- Composition actuelle : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon-séjour traversant et lumineux (exposition Est-Ouest), cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Étage : Combles déjà aménagés offrant un vaste volume, avec la possibilité de créer deux belles chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet (rare en ville) : Grand garage sécurisé, buanderie et espace de rangement.- Extérieurs : Jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours au calme.- Les + :? Emplacement premium? Charme de l'ancien? Jardin + garage? Combles exploitables? Beau potentiel familialUne opportunité rare à Sainte-ThérÚse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison, mais l'emplacement et les volumes en font un projet exceptionnel.- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777942)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 309 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rennes
- Année de construction : 1937
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 97m2Rennes
vente
490 000 €*
Publiée le 01/03/2026
IAD FRANCE
