Iad France - David VANHOOREBEKE vous propose : AVIS AUX ARTISANS ET ENTREPRISES / AUX AMOUREUX DE GRANDS ESPACES / AUX FAMILLES NOMBREUSES - Semi plain pied semi mitoyen rénové - Un séjour XL de 54 m² ouvert sur une cuisine équipée de 30 m² - 4 chambres dont 1 au rdc (13,17, 28,38 m²) - Garage belle hauteur 2 voitures, porte motorisée - Stationnement nombreuxImplanté à 1 mn de la Mairie de FLINES-LEZ-RACHES, une ville prisée et hyper calme, je vous propose ce semi plain pied familial semi mitoyen de quelque 208 m² habitables. Parfaitement destiné à une (grande) famille, il conviendrait également à toute forme d'entreprise (artisan, Société d'assurance, laboratoire, etc) tant sa localisation est idéale et offre un stationnement important. La porte d'entrée offre l'accÚs à un espace ouvert de 54 m², lumineux. Aujourd'hui complÚtement rénovée, la maison disposait auparavant d'une cheminée feu de bois. Le corps de cheminée est toujours existant et permet facilement la pose d'un insert à pellets ou d'un poêle à bois. L'espace de vie s'ouvre sur une remarquable cuisine équipée dinatoire de 30 m² éclairée par une baie vitrée sur l'arriÚre. Par le séjour, nous accédons à une 1Úre chambre de 13 m² et à une salle d'eau (douche italienne, simple vasque, wc et sÚche serviette) décorée avec goût. Un escalier en bois nous amÚne sur une mezzanine-bureau de 13 m² laquelle distribue 2 chambres de 17 et 28 m². Un dégagement indépendant permet l'accÚs à un grenier déjà aménagé de. 38 m². La piÚce peut parfaitement être divisée ou être destinée à un adolescent en cours d'émancipation. De retour au rez de chaussée, un petit dégagement distribue un 2Úme wc ainsi qu'un garage 2 voitures dont la porte est motorisée. Chauffage central gaz de ville + MAISON SANS TRAVAUX - Toutes les commodités à proximité et accessibles à pied - Isolation optimale - 2x vitrage PVC fermetures électriques - Toiture 20 ans - Cumulus 2 ans - Adoucisseur - Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778166)