59148 FLINES-LEZ-RACHES – QUARTIER MER DE FLINES – LONGÈRE 170M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 800M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante longère aux volumes généreux, nichée dans le très recherché quartier de la Mer de Flines, dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis à vis.

À proximité de DOUAI, ORCHIES et des axes A21/A23, cette maison offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la nature sans renoncer à la proximité des commodités.

Sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d'espace :

vaste pièce de vie de 47m²,

cuisine conviviale de près de 30m², ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, parfaite pour recevoir ou partager de doux moments en famille.

Au rez-de-chaussée, une confortable chambre de 20m² avec salle de bains de 11m², dressing/bureau attenant et WC séparé assurent une vie de plain-pied. Buanderie et cellier/cave à vin complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, les combles aménagés accueillent 3 CHAMBRES, dont deux en enfilade, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de 13m², idéal en salle de jeux, bibliothèque ou même quatrième chambre.

Le jardin paysager de 500m², clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Amateurs de nature, vous pourrez y créer potager et poulailler. La terrasse de 20m² sera l'endroit parfait pour profiter des beaux jours.

SES ATOUTS :

Toiture rénovée et exposition SUD-EST,

PANNEAUX SOLAIRES récents + POMPE À CHALEUR hybride pour un DPE performant (C/C),

DOUBLE GARAGE avec porte automatique + stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules,

Portail et muret pour une tranquillité optimale, à l'abris des regards indiscrets.

Espace indépendant à aménager selon vos besoins (bureau pro, salle de sport, espace bien-être… parfait pour un indépendant).

Cette longère des années 1930, partiellement rénovée en 2022, offre encore un potentiel de personnalisation pour en faire un lieu à votre image.

Vous rêvez d'une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et située dans un environnement privilégié ? Vous êtes indépendant et avez besoin d'un espace professionnel attenant ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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