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A propos de
Ref.207912
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
79210 - ARCAIS - MAISON 5 CHAMBRES - AVEC DEPENDANCES ET VUE SUR LE MARAIS POITEVIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette maison située à Arcais, village typique du Marais Poitevin.
Construite sur un terrain de 1305 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Marais Poitevin et un accès direct à un port privé vous permettant de profiter des promenades en barque.
Le terrain offre la possibilité de sécuriser l'accès au port, ainsi, vous aurez l'esprit tranquille lorsque les enfants joueront dans le jardin.
Au rdc vous trouverez une entrée desservant, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une véranda, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC.
A l'étage se trouvent 4 chambres et un espace bureau sur palier, des WC avec possibilités de créer une 2ème salle de bain.
En extérieur la cour d'entrée est bitumée et dessert des dépendances ( 2 garages, atelier, abris de jardin). Puis s'en suit un jardin arboré et fleuri.
La maison est éligible à la fibre et reliée au tout à l'égout.
La maison est habitable un petit coup de jeune.
Elle se prêtera parfaitement à un projet de maison familiale, maison de vacances type air bnb, gîte ou chambres d'hôtes.
Les plus de ce bien :
Au cœur du Marais Poitevin
A 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort
beaux volumes
Jardin agréable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edwige Mercier au 06 34 96 48 04.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.
CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, sachez que je suis ouverte à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1305 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Arçais
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2510.00€ et 3430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Arçais
vente
199 900 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
