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Ref.207267
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
DEMEURE 8 PIÈCES (200m2) - PISCINE ET GARAGE - QUARTIER MAIRIE
Emilie MARECHAL est très heureuse de vous présenter à la vente cette demeure de prestige de 200 m², entièrement rénovée, vous offrant tout le confort que vous attendez.
Construite en 1920, vous retrouverez derrière sa façade élégante tout le charme d'une maison bourgeoise : parquets massifs, hauteur sous plafond vertigineuse, cheminée ancienne.
Petit supplément d'âme de ce lieu unique : une véranda baignée de lumière vous attend avec vue sur la piscine.
À l'intérieur, retrouvez tout le confort pour votre famille avec pas moins de cinq chambres et trois salles de bains. Les prestations sont haut de gamme dans toute la maison.
L'emplacement dans Limoges est idéal, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Tout est prévu pour votre sérénité puisqu'un charmant extérieur au calme et sans vis à vis à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage complètent cette superbe demeure.
En sus du prix, possibilité d'acquérir un second stationnement.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux bassins de natation, un conservatoire, un tennis et un théâtre à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette.
Contactez-moi sans plus attendre pour davantage d'informations !
Emilie MARECHAL
0750325279
emilie.marechal@kwfrance.com
RSAC (EI) 904838802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 220 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1920
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3774.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 200m2Limoges
vente
593 000 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
