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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208651 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

LIMOGES – SECTEUR OUEST

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 115 m² – JARDIN ARBORÉ – 2 GARAGES

Située à Limoges Ouest, cette agréable maison familiale de 115 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Fonctionnelle, elle offre aujourd'hui une configuration confortable avec un fort potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 481 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants.

La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un très beau potentiel, idéale pour une famille.

Mathilde MARTIN – Signature Authentyck
O6 29 78 02 33
mmartin@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 481 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    125
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5895.00€ et 7975.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison de ville 115m2 à Limoges
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    Maison de ville 115m2 Limoges

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 481 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 895 € et 7 975 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.