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A propos de
Ref.193931
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
95160 - MONTMORENCY - SECTEUR PROCHE ENGHIEN LES BAINS - 10 MINUTES GARE ENGHIEN LES BAINS LIGNE H - RÉSIDENCE DES GRANGES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M2 - 2 BALCONS - BOX - CAVE - ÉCOLES
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité ce Magnifique appartement de 67,0 m2 sans vis-à-vis dans une résidence en Pierre de Taille à seulement 10 minutes du centre ville d'Enghien les Bains ( Gare ligne H, commerces, Casino... ).
Rénové en 2022, ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble en excellent état avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour très lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 32,32 m2 avec un accès au balcon exposé au Sud / Ouest, 2 chambres ( 15,82 m2 et 9,72 m2 ) donnant sur un Balcon filant, une salle d'eau de 3,75 m2 et un toilette séparé.
Une cave et un Box.
Avoir rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montmorency
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Montmorency
vente
250 000 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
