Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : Urrugne- Socoa - T3 avec terrasse de 15 m² à 650 m de la plageÀ Socoa, quartier prisé de la commune d'Urrugne, à seulement 650 mÚtres de la plage et des commerces, découvrez ce bel appartement 3 piÚces de 57 m², situé dans un environnement calme et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2001, à taille humaine (2 étages), l'appartement offre un agencement moderne et optimisé : Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeDeux chambres confortables, salle d'eau, et wc séparésTerrasse ensoleillée de 15 m², véritable espace de vie supplémentaireLes atouts qui font la différenceAppartement en excellent état, soigneusement entretenuBelle exposition permettant de profiter pleinement du climat basqueParking privatif inclusRésidence calme et sécuriséeAccÚs rapide aux commerces, plage et autorouteFibre optiqueEmplacement privilégié, plages et commerces à proximité, arrêt de busProfitez d'un cadre de vie recherché entre océan et commodités, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz et à proximité immédiate du littoral. Un bien rare combinant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Arcondeguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 928181619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435062)