Iad France - Christophe Fages vous propose : EN EXCLUSIVITÉSuperbe appartement T4 rénové de 108 m² - terrasse - place de parking situé à URRUGNE - Proche frontiÚre espagnole et des commodités. Situé à Urrugne, à deux pas de la frontiÚre espagnole et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 108 m² entiÚrement rénové, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille confortable. DÚs l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et son grand espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée et aménagée donnant sur un vaste séjour convivial. Une porte mÚne à une piÚce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un cellier trÚs pratique pour le rangement. CÎté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, dont deux avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace, un WC séparé complÚte cet espace. CÎté extérieur, une agréable terrasse pour vos moments de détente, une place de parking privative à jouissance exclusive. CÎté technique : double vitrage huisseries en PVC, chauffage électrique individuel (radiateurs double corps de chauffe), appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. BONUS RARE DANS LE SECTEUR Possibilité d'acquérir en SUS UN BOX FERMÉDE 23 m² - Idéal pour stockage, vélo, surf, moto. Emplacement recherché - volumes généreux - prestations complÚtes, un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31950519)