Iad France - Mehdi Aznar vous propose : Six-Fours-les-Plages - Triplex rénové avec terrasse, piscine et parking - Domaine de la CoudouliÚreA 3 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement en triplex, alliant parfaitement le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et un design contemporain. EntiÚrement optimisé, ce bien offre des volumes atypiques.o Le Rez-de-chaussée : L'Espace VieDÚs l'entrée, vous accédez à une piÚce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte moderne, entiÚrement équipée, un séjour, une salle à manger et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une magnifique verriÚre isolée, véritable jardin d'hiver, idéale pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sur l'extérieur.o L'Étage : La Suite ParentaleEn empruntant l'escalier en bois, vous découvrez une vaste chambre sous les toits. Spacieuse et chaleureuse grâce à ses poutres sombres, elle dispose de son propre espace point d'eau avec une vasque en pierre naturelle, alliant esthétisme et confort.o Le Niveau Inférieur : L'Espace Détente & NuitEn rez-de-jardin (ou souplex), le bien propose une seconde grande chambre au design épuré. Elle se distingue par son coin salle de bain intégré comprenant une baignoire îlot élégante, offrant une ambiance 'suite d'hÎtel' haut de gamme avec une entrée secondaire. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec : - accÚs sécurisé (digicode, interphone, gardien assermenté)- piscine commune- terrain de tennis, mini golf - environnement calme, au sein d'un parc arboré résidentiel de 32 hectares - place de parking privative + places visiteurs Emplacement recherché, ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Une opportunité rare à Six-Fours-les-Plages. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638733)