Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON lumineuse de 5 piÚces principales (98 m² de surface habitable - 119 m² de surface utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 232 m² exposé plein SUD, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagÚres, GRAND salon-séjour type cathédrale avec grande hauteur sous plafond de 28 m² + cheminée d'angle à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée de type provençale donnant sur GRANDE terrasse carrelée sans vis à vis, 1 chambre, cellier, buanderie / chaufferie, garage de 21,50 m² avec mezzanine pour rangements + 3 places de parking devant, BEAU et GRAND jardin clos exposé plein SUD. À l'étage : palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains aménagée et équipée avec velux. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! ATOUTS : - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle- Crépi refait- Grand garage + 3 places de parking- Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Exposition plein sud- Tableau électrique aux normes- Aucunes anomalies gaz- Assainissement individuel conforme- Fibre installée PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crÚche, maternelles, primaires, collÚge et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771010)